Siedlungsentwicklung im Regionalplan Uckermark – Barnim – ein heißes Eisen in Ahrensfelde? (3)

Es ist nicht so, wie Fachbereichsleiter Schwarz sinngemäß äußerte, dass es sich beim integrierten Regionalplan im Wesentlichen nur um Rohstoffgewinnung, Industrie, Gewerbe und Windeignungsgebiete handelt. Nein, ein ganzes Kapitel ist der Siedlungsentwicklung gewidmet. „In Abstimmung mit den Ämtern und amtsfreien Gemeinden wurden zum Teil Abrundungen vorgenommen und zusätzliche Flächen integriert, die für eine Wohnsiedlungs-flächenentwicklung geeignet sind.“ Das widerlegt auch die Behauptung, die regionalen Planer hätten willkürlich und nur auf Grundlage vorhandener Pläne ihre Vorstellungen und Festlegungen ohne Zuarbeit der Gemeinde erarbeitet. Auch dass von ihnen ohne Rücksicht auf die vorhandenen Flächennutzungspläne (FNP) geplant wurde, ist nichtzutreffend. 

„Die Abgrenzung wird unter Berücksichtigung der Planungen der Kommunen vorgenommen. Hierfür werden die Flächennutzungspläne (FNP) herangezogen und innerhalb der Lagegunst (sowie direkt angrenzend) Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Gemeinbedarfs-flächen usw. als Vorbehaltsgebiet Siedlung markiert.“
Anders kann es ja auch nicht sein, dass die Planungen, Wünsche und Ideen der Kommunen nicht nur berücksichtigt werden, sondern das entscheidende Kriterium sind. Was von mir kritisiert wurde, dass bei den Gewerbestandorten vor allem die Lagegunst entscheidend war, ist im Wohnungsbau natürlich vorrangig. Doch da hängen die Trauben recht hoch, ja oft gehen die Planvorgaben heute schon an der Realität vorbei.
Als Kriterien werden hier angeführt: Die vorhandene Soziale Infrastruktureinrichtungen, ein gutes Angebot an öffentlicher Verkehrserschließung, auch Angebote der Nahversorgung, nutzbare Flächenpotenziale im Siedlungsbestand in einer konfliktarmen Lage.
Im integrierten Regionalplan Uckermark-Barnim versteht man unter Lagegunst, dass die Kitas in 15 Minuten fußläufig zu erreichen sind, das gleiche gilt auch für den Lebensmittel-Einzelhandel, in einer Viertelstunde zu Fuß sollten die Allgemeinärzte erreicht werden und die nächste ÖPNV-Haltestelle. Für die Schule sind 15 Minuten mit dem Fahrrad zugrunde gelegt.
Zahlen, die für das Berliner Umland Planungsgrundlage sind. Ganz abgesehen davon, dass es keine Möglichkeit in der Gemeinde gibt, in einer Praxis der Allgemeinmediziner als Patient aufgenommen zu werden, wäre noch das Rathaus zu ergänzen, der Dreh- und Angelpunkt für alle behördlichen Angelegenheiten.
All das sind heute schon von der Straße am Walde in Ahrensfelde, der Straße an der Bahn in der Schlossparksiedlung in Blumberg oder im Meisenweg in Eiche Süd Traumtänzerzahlen. Die Karte beweist es, dass geplante Siedlungsgebiete in unserer Gemeinde weit außerhalb der Lagegunst liegen!

Auf der Karte für die Siedlungsentwicklung sind zudem knallrot Gebiete angezeichnet, die schon bei den Einwohnern und auch in den Gremien durchgefallen oder bisher nicht bestätigt wurden. Zum Beispiel die 31 Hektar in Neu-Lindenberg an der Birkholzer Allee/Ahrensfelder Chaussee. Aber wie kommen sie denn überhaupt in den Plan? In der Legende steht, und das schlägt dem Fass den Boden aus: Zusatz auf Vorschlag der Ämter und Gemeinden. Nun erinnere ich mich genau, dass in der Ortsbeiratssitzung in Lindenberg, die sehr stark besucht war, diese Siedlung von der übergroßen Mehrheit der 40 Anwesenden rigoros abgelehnt wurde, obwohl sich Bürgermeister Gehrke dafür stark gemacht hatte. Meiner Meinung ging sein Engagement damals haarscharf an seiner Neutralitätspflicht vorbei. Ähnliche Areale gibt es auch in Blumberg zu beiden Seiten der B 158 und in Ahrensfelde.
Sollen hier mit dem Plan an allen Gremien und dem Bürgerwillen vorbei schon einmal Nägel mit Köpfen gemacht werden? Kein neues Siedlungsgebiet kann den geplanten Kriterien entsprechen: Gute Infrastruktureinrichtungen, ein gutes Angebot an öffentlicher Verkehrserschließung, gute Angebote der Nahversorgung, nutzbare Flächenpotenziale im Siedlungsbestand in einer konfliktarmen Lage.
Das sollten, ja das müssen die Grundlage für alle Entscheidungen des Siedlungsbaus in der Gemeinde Ahrensfelde für alle aktuellen und künftigen gewählten Abgeordneten und Bürgermeister sein.
 
Hartmut Moreike

Karte aus dem Entwurf des Integrierten Regionalplanes Uckermark - Barnim