In den Obstwiesen - ein umstrittenes Bonava-Projekt nimmt Gestalt an

Nach letztem Stand sollen im Baugebiet an der Kirschen-allee und bis zur Tankstelle 42 Reihen-, 86 Doppel-, 40 Einfamilienhäuser und 63 Eigentumswohnungen, also 231 Wohnungen bis zum Jahr 2027 fertig gestellt werden. Im ersten Planungskonzept war noch 310 bis 370 Wohnungen die Rede. Aber der Wall zur B 158 als auch der Freiraum am Wall haben wohl die verfügbare Fläche reduziert. Und da waren wohl auch die Häuser der Stephanus-Stiftung inbegriffen. Der Bauträger Bonava spricht von bisher 2.000 Interessenten seit 2017, zumeist aus Berlin.

Von den dreigeschossigen Häusern wurde nach Intervention vor allem des Ortsbeirates Ahrensfelde abgesehen, die entlang der Kirschenallee entstehen sollten. Eigentlich schade, votierte doch auch die Architektin Frau Formazin für diese Bauweise mit der Auflage, im Erdgeschoss sowohl die Möglichkeit für barrierefreies Wohnen für Menschen mit Handicap als auch für Dienstleister wie Arztpraxen oder kleine Cafés vorzuhalten.

Was die Ahrensfelder auch forderten, um die Versiegelung der Ackerfläche so gering wie möglich zu halten und dem dörflichen Charakter zu entsprechen, also die Grundstücksgröße von 600 Quadratmeter nicht zu unterschreiten, wurde natürlich nicht gefolgt. Das hätte ja den Profit der recht preiswert von der Gemeinde gekauften rund zehn Hektar reduziert. So ist das kleinste angebotene Grundstück nach Bonavas Angaben 193 m² groß und nur ein paar Grundstücke erreichen mit 612 bis 639 m² bei einem Durchschnitt von etwa 387 m² die von dem Ahrensfelder Ortsbeirat gewünschte Größe. Sind wir zu investorenfreundlich?

Leider hat sich der Ortsbeirat von Ahrensfelde auch zufrieden gegeben, dass in dieser Siedlung weder ein zentraler, grüner Ruheplatz noch ein Spielplatz geplant ist, die die Ahrensfelder Unabhängigen forderten. Dafür wird der Investor den Spielplatz Fasanenstraße großzügig erweitern, der angeblich fußläufig so nah ist. Davon sollte man dann einmal eine Mutter mit zwei Kindern im Vorschulalter überzeugen, die oben an der Bernhard-Lichtenberg-Straße wohnen wird.

Nun entstehen also Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zwischen 112 und 178 Quadratmetern Wohnfläche, also vier bis fünf Zimmer und einem stolzen Preis von 489.900 - 599.900 EUR. Wenn die Häuser so aussehen, wie auf den Bautafeln, so sind sie absolut keine architektonische Bereicherung für Ahrensfelde und sicherlich auch nicht für soziales, gemeinnützliches und nachbarschaftliches Wohnen.

Aber die Werbung klingt da anders: "Süße Kirschen in Nachbars Garten und eine liebliche Kirche im Ortskern. Dazu Wiesen, Wälder und Weiher in direkter Umgebung und die Berliner Stadtgrenze um die Ecke. In den Ahrensfelder Obstwiesen finden Sie einen ländlichen Rückzugsort. Die aneinandergrenzenden Gärten laden dabei zum Grillen und Spielen ein, auch über den eigenen Gartenzaun hinweg."

Das Quartier soll, so Bonava, möglichst grün gestaltet werden. Aber das überlässt man den Käufern. Auch wenn man es mit dem Geschenk versüßt, auf jedem Grundstück zwei neue Obstbäume zu pflanzen, "die sich wie ein grünes Band entlang der Straßen durch die Siedlung ziehen werden." Sehr schön gesagt! Werbung ist eben Werbung. Wohl deshalb auch der Fantasiename für dieses Quartier „In den Obstwiesen“, die es dort nicht gegeben hatte. Vielleicht eine Anregung aus Hannover. Aber verkehrsgünstig, direkt an der B 158 gelegen, hätte ja kaum einen Käufer angelockt.

231 neue Häuser und Wohnungen, da beißt die Maus keinen Faden ab, belasten die ohnehin stark überstrapazierte Infrastruktur von Ahrensfelde in jeder Weise. Die zu erwartenden neuen Verkehrsprobleme wurden zwar in einem Gutachten als geringfügig vehement vom Tisch gewischt und ob die Zwangsumsiedlung der Feldlerchen Erfolg hatte, ist auch noch fraglich. Ein dörflicher Freiraum mit Übergang zur Natur und Frischluftkorridor für Ahrensfelde wird so zubetoniert, über die vernichtete Artenvielfalt an auch streng geschützten Insekten hatte ich schon im Mai des Vorjahres geschrieben. Die Naturschutzverbände und -behörden hatten wie viele Ahrensfelder arge Bauchschmerzen bei diesem überdimensionierten Vorhaben, aber ihr Einspruch wurde gegen die Interessen des Investors als zu leicht empfunden. Jedes neue Haus mehr außerhalb des Ortskerns bringt mehr Probleme für alle Anwohner, für die, die hier schon wohnen und die, die zu uns kommen.

Hartmut Moreike